Alleen een huis kopen? Zo kun je de hypotheek aanvullen
Geplaatst op 07 juli 2026
Een woning kopen als alleenstaande is uitdagend. Solo-kopers brengen steeds meer eigen spaargeld mee bij het financieren van een eigen woning. Deze eigen inleg staat op recordniveau, zo blijkt uit recente cijfers van HDN. Wat kun je nog meer doen, behalve je spaargeld inleggen? We nemen de mogelijkheden door.
Recordbedrag aan eigen geld
Volgens HDN brachten solo-kopers in het tweede kwartaal van 2026 gemiddeld € 63.663 aan eigen geld mee bij de aankoop van een woning. Dat is bijna 12 procent meer dan een jaar eerder en het hoogste bedrag van alle groepen starters. Gemiddeld wordt daardoor ongeveer 18 procent van de woningwaarde uit eigen middelen betaald.
Dat eigen geld bestaat bijvoorbeeld uit spaargeld, een schenking van familie of een erfenis. Ook wanneer je boven de taxatiewaarde biedt, moet je dat verschil zelf betalen. Omdat je hypotheek maximaal 100 procent van de woningwaarde mag bedragen, is een flinke eigen inbreng voor veel alleenstaanden inmiddels noodzakelijk.
Eigen geld speelt een steeds grotere rol
De belangrijkste oorzaak is dat de huizenprijzen sneller stijgen dan de maximale hypotheek. De gemiddelde woningwaarde nam opnieuw toe, terwijl de gemiddelde hypotheek veel minder hard steeg. Daardoor moeten kopers steeds vaker eigen geld inleggen om de aankoop rond te krijgen. Voor alleenstaanden is dat extra uitdagend, omdat de woning volledig met één inkomen moet worden gefinancierd.
Wat kun je doen om je kansen te vergroten?
Hoewel de cijfers laten zien dat het lastiger wordt om alleen een woning te kopen, zijn er verschillende manieren om je financiële mogelijkheden te vergroten.
Kijk of familie kan helpen
Een schenking of een familiehypotheek kan net het verschil maken tussen wel of geen koopwoning. Een familiehypotheek kan bovendien fiscaal aantrekkelijk zijn voor zowel jou als degene die het geld uitleent, mits de lening voldoet aan de voorwaarden.
Benut de mogelijkheden voor verduurzaming
Koop je een energiezuinige woning of wil je na aankoop verduurzamen? Dan kun je in veel gevallen meer lenen dan normaal. Daardoor hoef je een deel van de investering niet uit eigen spaargeld te betalen en kan je maximale financiering hoger uitvallen.
Maak gebruik van de startersvrijstelling
Ben je tussen de 18 en 35 jaar en voldoe je aan de voorwaarden? Dan betaal je bij de aankoop van je eerste woning geen overdrachtsbelasting. Dat kan duizenden euro's schelen en zorgt ervoor dat je meer eigen geld overhoudt voor de aankoop of een verbouwing.
Laat vooraf goed berekenen wat er mogelijk is
Een eerste online hypotheekberekening geeft niet altijd het volledige beeld. Afhankelijk van je situatie zijn er soms meer financieringsmogelijkheden dan je vooraf verwacht. Zo kunnen onder meer het energielabel van de woning, je inkomen, eventuele bonussen of een studieschuld invloed hebben op wat je kunt lenen. Een hypotheekadviseur kan inzicht geven in alle mogelijkheden en voorkomen dat je kansen laat liggen.
De cijfers van HDN laten zien dat spaargeld een steeds belangrijkere rol speelt bij het kopen van een woning. Juist daarom is het verstandig om niet alleen te kijken naar je maximale hypotheek, maar ook naar de regelingen en financieringsmogelijkheden die bij jouw situatie passen. Wil je meer weten over de mogelijkheden in jouw situatie? We kijken graag met je mee. Laat hiervoor vrijblijvend een reactie achter.
